- Китайските купувачи намират изгодни имения – и дискретно място за прехвърляне на пари – в Хараре, град, оформен от колониализма и крикета.
На главния път през богатия квартал Хайлендс в столицата на Зимбабве, Хараре, на билборд е изобразено усмихнато младо китайско семейство, стоящо пред новопостроена къща. Табелата отразява нарастващото търсене от страна на китайските купувачи на луксозни жилища, които струват от около 500 000 до 2 милиона долара, в най-престижните квартали на града. Поне две агенции за недвижими имоти са наели служители, говорещи мандарин, за да обслужват новите клиенти, пише в свой анализ Блумбърг.
Китайските купувачи често плащат в брой, което им позволява да приключват сделките бързо и да получават огромно предимство при преговорите.
Тяхното пристигане в Зимбабве отразява една по-широка тенденция в голяма част от развиващия се свят. Има обаче една съществена разлика. Докато много китайски мигранти на други места са сравнително бедни работници, тези в Зимбабве често са богати.
Това отчасти се дължи на факта, че Зимбабве има висока грамотност, установени (макар и западнали) индустрии и добре обучена работна ръка, което оставя малка нужда от внос на нискоквалифициран труд. Стремежът на страната да увеличи приходите от природни ресурси също привлече повече китайски мигранти на добре платени позиции, които управляват мини и други бизнеси.
Хараре е красив град. Това е мястото, където богатите китайци смятат, че трябва да имат къща. Някои, които са дошли първоначално като туристи, сега са инвеститори в този град и в страната. Те са почти навсякъде – от търговията на дребно до минното дело.
Историческа връзка между Китай и Зимбабве
Връзките на Китай със Зимбабве датират от десетилетия.
През 70-те години на миналия век Пекин подкрепя освободителната армия на Робърт Мугабе, докато тя се бори за независимост срещу правителството на Родезия, съставено само от бели.
Лидерите на движението за независимост преминават военно обучение в Китай по маоистки модел.
Мугабе като президент защитава така наречената политика „Поглед на изток“, която облагодетелства Китай пред западните държави.
Минералното богатство на Зимбабве
Тръгвайки по стъпките на британските колониалисти от 19-ти век, днес китайците са привлечени от минералното богатство на Зимбабве.
През последните години китайските компании започват да доминират в индустрията за добив на литий в Зимбабве. Тя задоволява около 10% от световното търсене. Наливат пари в стоманодобивен завод и хромови мини.
Китайците също така построяват и ремонтират държавни електроцентрали, придобиват дялове в местни банки и инвестираха в селското стопанство.
Заеми от Китай подкрепят неотдавнашното разширяване на летището в Хараре.
Дори новата сграда на парламента на Зимбабве е построена от китайски предприемачи.
Усещане за Азия
Въпреки че Зимбабве придобива независимост от Обединеното кралство през 1980 г., Хараре запазва голяма част от колониалния си характер. Британските имена на улиците все още са налице. Наследството на империята продължава да живее в образователната система и на игрищата за крикет, които са разпръснати из зелените северни предградия на града.
Наред с тези останки от миналото на столицата се забелязват и знаците на последната вълна от пристигащи.
На територията на това, което някога е било величествен дом в луксозния квартал Белгравия, сега се намира центърът „Сан дъ Ли“. Това е комплекс с китайски ресторанти и супермаркет, в който се продават китайска бира, уок тигани и азиатски деликатеси, включително пакети със замразени патешки езици.
Има и казино, отворено всеки ден до 3 часа сутринта, което обикновено е пълно с китайци, които пушат цигари и играят игри с пет и седем карти, подобни на покер.
В ресторанта KungFu Kitchen в „Сан дъ Ли“, сервитьорка говори с клиенти на мандарин. Тя е научила езика по време на работа си с клиентите и от своите китайски мениджъри.
Точно пред „Сан дъ Ли“, продавач подрежда селекция от азиатски плодове, отгледани в съседен Мозамбик. Джакфрутът, който се продава за 10 долара бройката, е популярен сред азиатските клиенти, които ценят лечебните му свойства.
Наблизо туристическа агенция рекламира снимки за паспорти с плакат, показващ млади африкански и китайски мъже. Табелите в първокласна търговска зона са написани на китайски, пише Блумбърг.
Този район се променя много. Има и нови сгради, които преди ги е нямало. Долавя се леко азиатско усещане.
Въпреки всички напомняния за колониалния чар на Хараре, жизненоважната инфраструктура на града беше разрушавана в продължение на десетилетия от неуспешните икономически политики на Мугабе, преди той да бъде свален от власт през 2017 г. и да почине две години по-късно. Големи части от столицата вече нямат течаща вода. Уличното осветление по главните пътища не работи, а улиците и булевардите в предградията са осеяни с дупки.
Китайските инвестиции като цяло са довели до значителни промени в икономическия и социален пейзаж на страната. Тяхните начинания променят облика на някои части от столицата. Основно финансираните от Китай проекти за недвижими имоти.
Интересът на Китай към Зимбабве е най-силно изразен през последните пет години, на фона на нарастващото търсене на литий. Той се използва в батериите. А също и заради дългогодишното покачване на цените на златото.
Бумът на златото е истинска благодат за страната, която е основен производител. Дори когато големи западни компании като Anglo American се оттеглят на фона на периодите на хиперинфлация.
Правителствените политики също така принуждават компаниите да прехвърлят дялове на чернокожи зимбабвийци, много от които са политически свързани. Страната остава изолирана от международните дългови пазари, след като преди четвърт век просрочва заеми от Световната банка и други кредитори.
Напливът от китайски имигранти невинаги се превръща в данъчни приходи. Те и други купувачи на луксозни жилища обикновено плащат в брой, за да избегнат тежките правила за валутен контрол и да укриват данъци. Плащанията в брой не е незаконно, но са трудни за проследяване. В някои случаи не е ясно дали парите изобщо са сменили собственика си в рамките на Зимбабве.
В същото време високата инфлация и нестабилната местна валута правят ипотеките непрактични, а мнозина нямат доверие в банковия сектор, тъй като все още са пресни спомените им за това как валутните авоари на два пъти са конвертирани в почти безполезна местна валута по нареждане на правителството.
Живот в общността
Правителството не води статистика на купувачите на жилища по националност, Брокери смятат, че че интересът от страна на китайски купувачи води до двуцифрено увеличение на цените на жилищата в столицата.
Интересите на китайските купувачи на жилища са сходни с тези на местните.
В най-богатите райони къщите разполагат с пет или повече спални, големи плувни басейни и парцели от над един акър. Те се намират близо до най-добрите частни училища в града – St. Johns, St. Georges и Arundel.
Въпреки че улиците и инфраструктурата са се влошили, както и на други места в града, домовете в тези райони обикновено имат собствено соларно захранване и частни сондажи за вода, за да намалят зависимостта си от държавата.
Някои китайски купувачи се интересуват дали дизайнът на сградите или озеленяването на градините отговаря на принципите на фън шуй.
Най-ексклузивният квартал на Хараре, Бороудейл Брук, разполага с изкуствено езеро и голф игрище. То е частично проектирано от бившия зимбабвийски професионален голфър Ник Прайс.
В този квартал е и последната частна резиденция на Мугабе, известна като „Синия покрив“ заради отличителните си тюркоазени керемиди, внесени от Китай.
Има напрежение обаче между новопристигналите и дългогодишните жители. Някои нови купувачи на жилища са разширили имотите си малко след като са ги закупили. Често без да се съобразяват с правилата за дизайн на имението или с историческия характер на някои от къщите. Настоящите собственици са недоволни, че новодошлите изглежда живеят свободно, без да се съобразяват с правилата за живот в общността. Някои от дългогодишните жители вече са напуснали района.
Брокерите на недвижими имоти гледат на нарастващия брой китайци като на благодат за Зимбабве. Смятат, че това е тенденция с повече позитиви, отколкото негативи. Има стабилно увеличение на броя на китайските купувачи. Те инвестират в страната, когато всички останали се опитват да изнесат парите си навън.
